{"id":3751,"date":"2022-07-23T16:26:19","date_gmt":"2022-07-23T21:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/systemsweb.net\/?p=3751"},"modified":"2022-07-23T16:26:19","modified_gmt":"2022-07-23T21:26:19","slug":"un-riesgo-para-el-retail-y-centros-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/systemsweb.net\/2022\/07\/23\/un-riesgo-para-el-retail-y-centros-comerciales\/","title":{"rendered":"Amazon \u00bfuna amenaza para el retail y centros comerciales?"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb4px|||||\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><!-- [et_pb_line_break_holder] --><ins class=\"adsbygoogle\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     style=\u00bbdisplay:block\u00bb<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-format=\u00bbfluid\u00bb<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-layout-key=\u00bb-7k+eq+28-5k+1i\u00bb<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-client=\u00bbca-pub-6417533756272368&#8243;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-slot=\u00bb3256842593&#8243;><\/ins><!-- [et_pb_line_break_holder] --><script><!-- [et_pb_line_break_holder] -->     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.17.4&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb min_height=\u00bb283px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>El crecimiento de las compras &#8216;online&#8217; ha colisionado frontalmente con la &#8216;burbuja&#8217; de precios que se hab\u00eda desatado en los alquileres de las grandes superficies comerciales en EEUU. La reciente adquisici\u00f3n de la minorista Whole Foods por el &#8216;gigante&#8217; de Jeff Bezos -que por instantes ha sido el hombre m\u00e1s rico del mundo- ha desatado el &#8216;p\u00e1nico&#8217; en bolsa entre los &#8216;REITs&#8217; americanos.<\/p>\n<p>El problema de que Amazon se haya convertido en una amenaza real para el comercio minorista va mucho m\u00e1s all\u00e1 del simple cierre de algunas tiendas. Podr\u00eda cambiar, incluso, la fisionomia de las ciudades estadounidenses en las que muchos barrios se han construido alrededor de grandes superficies comerciales, los denominados mall estadounidenses. Ahora bien, pensar que la compra de Whole Foods por parte del gigante propiedad de Jeff Bezos ha sido el detonante es alejarse demasiado de un proceso que ya era una realidad en EEUU, aunque s\u00ed justifica que desde el pasado 16 de junio -momento en el que se hizo p\u00fablica la operaci\u00f3n por valor de 14.000 millones de d\u00f3lares- hayan saltado las alarmas y muchos medios yankees hablan ya del apocalipsis del retail.<\/p>\n<div id=\"contentbox1\" class=\"sunmedia\">\n<div id=\"contentbox-inline\"><span style=\"font-size: 14px;\">Los REIT (concepto semejante a la socimi en Espa\u00f1a) dedicados a la gesti\u00f3n de centros comerciales sufren p\u00e9rdidas en bolsa del 14 por ciento, de media, en el a\u00f1o. Grandes del comercio minorista como Simon Property o GGP se dejan un 9 y 6 por ciento, respectivamente, aunque en muchos de ellos, de tama\u00f1o mediano, las ca\u00eddas superan el 30 por ciento, tambi\u00e9n afectados por las subidas de tipos que elevan su coste financiero (ver gr\u00e1fico). La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica que en EEUU est\u00e1 mucho m\u00e1s avanzada que en Europa ha derivado en los \u00faltimos a\u00f1os en una proliferaci\u00f3n de centros comerciales. Hasta ah\u00ed, el sistema funcionaba si no hubiera sido por la entrada como elefante por cacharrer\u00eda de Amazon. Hoy, esas mismas tiendas a pie de calle se han visto obligadas a actualizarse y renovar su imagen por cuenta de sus propietarios, los REIT, que han repercutido el coste en una subida de los alquileres. Y la ca\u00edda de las ventas -debido al comercio el\u00e9ctrico- sumado a un aumento de las rentas provoca, sencillamente, cierres en masa. \u00abM\u00e1s de una docena de cadenas minoristas est\u00e1n en concurso de acreedores este a\u00f1o debido al aumento del e-commerce. Incluso, las compa\u00f1\u00edas m\u00e1s saneadas (almacenes como Macy&#8217;s, JC Penney o Sears o cadenas de distribuci\u00f3n como Wal-Mart) est\u00e1n cerrando tiendas en muchos lugares\u00bb, dice el br\u00f3ker americano Cushman &amp; Wakefield que, en declaraciones a Bloomberg, eleva hasta 13.000 el n\u00famero de comercios que cerrar\u00e1 sus puertas en 2018, el triple que en 2016. Y no es el \u00fanico que lo piensa. Citi cifra en m\u00e1s de 6.000 las tiendas que han echado el candado en lo que va de 2017 y no se recuerda una cifra tan alta desde el estallido de la crisis en 2008.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p data-t=\"{&quot;n&quot;:&quot;blueLinks&quot;}\">\n<p>Entonces, \u00bfllevar\u00e1 Amazon a la quiebra a todos los centros comerciales? No. Sencillamente, cerrar\u00e1n los peores -localizaciones m\u00e1s alejadas y menores ingresos-, pero la clase prime sobrevivir\u00e1. Es lo que aseguran desde Barclays que hablan de centros comerciales cotizando, en promedio, con un descuento del 25 por ciento sobre su NAV (valor neto de los activos).<\/p>\n<h2>Los consumidores se quedan en casa<\/h2>\n<p>En la era Amazon los centros comerciales tienen dos opciones: renovarse o morir. Hay una tendencia reinante en EEUU acerca de que los malls deben reconvertirse en lugares de ocio, porque las compras ya se hacen desde casa. Y es solo el inicio de la historia. Los expertos de Cr\u00e9dit Suisse lanzaron en el mes de mayo un informe demoledor para los minoristas americanos, en el que hablaban de que, en el plazo m\u00e1ximo de una d\u00e9cada, un 40 por ciento de las compras en EEUU se har\u00edan por Internet, con una ca\u00edda del ROI (retorno de la inversi\u00f3n) importante para los REIT, que terminar\u00e1n teniendo un solo inquilino en sus macroespacios comerciales. Esto es, en definitiva, lo que estar\u00eda buscando Amazon. Tal es la disrupci\u00f3n que se espera del gigante de la distribuci\u00f3n online que muchos gestores espa\u00f1oles reconocen abiertamente que, a la hora de seleccionar una compa\u00f1\u00eda, miran, adem\u00e1s de sus cuentas y sus expectativas, si est\u00e1 en la esfera de influencia de Amazon. Aunque puede que no sea tan malo todo como lo pintan.<\/p>\n<p>\u00abClaramente, la firma estadounidense ha elegido comprar en lugar de construir y lo ha hecho a trav\u00e9s de una cadena de alimentaci\u00f3n con tiendas muy bien ubicadas\u00bb, analizan desde Citi, quienes no creen que Bezos se haya gastado 14.000 millones de d\u00f3lares \u00absolo para cerrar sus tiendas\u00bb. El futuro pasa, sugieren, por comprar desde el ordenador todo lo que se quiera y recogerlo en almacenes que tendr\u00e1n un solo propietario.<\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/systemsweb.net\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/bannerbot.jpg\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=573154584521&#8243; _builder_version=\u00bb4.17.4&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;][\/et_pb_image][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-6417533756272368\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     crossorigin=\"anonymous\"><\/script><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- Nuevo2022 --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><ins class=\"adsbygoogle\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     style=\u00bbdisplay:block\u00bb<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-client=\u00bbca-pub-6417533756272368&#8243;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-slot=\u00bb7635621282&#8243;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-ad-format=\u00bbauto\u00bb<!-- [et_pb_line_break_holder] -->     data-full-width-responsive=\u00bbtrue\u00bb><\/ins><!-- [et_pb_line_break_holder] --><script><!-- [et_pb_line_break_holder] -->     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crecimiento de las compras &#8216;online&#8217; ha colisionado frontalmente con la &#8216;burbuja&#8217; de precios que se hab\u00eda desatado en los alquileres de las grandes superficies comerciales en EEUU. 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